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在湘潭市内某机关上班的刘桓9月初就看上了位于湘潭岳塘行政中心附近的某楼盘。本准备趁着“金九银十”2018香港开奖历史号码优惠季先从银行贷款交首付,但上月底去银行咨询房贷业务的经历,让他打消了这个念头。

“现在我们能放贷款给你就已经很不错了,还谈什么优惠条件。”客户经理的一席话,令刘桓很是郁闷。

“北上广等诸多城市的银行业机构暂停房贷业务”、“由于额度吃紧等原因,一些股份制银行虽未正式停贷,但暗中取消了诸如利率优惠等政策,有的还借上浮利率来提高‘房贷’门槛”……

近段时间,媒体相继爆出的各种关于“房贷荒”的言论,一时间将“房贷”推向了风口浪尖。

作为发放房贷的各银行业机构,对此又持什么样的态度呢?

“我们没有暂停房贷业务,只是临近年底,我们适当收紧了贷款额度。”中国银行湘潭分行一位黄姓客户经理告诉我们,中行方面现在还未接到上级暂停房贷业务的通知。和上半年相比,他们除了适度降低贷款额度外,其他业务均在照常进行。

相比中行不温不火的反应,建行的底气显然要足许多。

中国建设银行湘潭分行一位负责人告诉我们,截至目前,建行方面还能充分满足居民首套住房的贷款需求,且不存在“额度吃紧”一说。

“我们一直遵照国家规定的基准利率办理房贷业务,有首套个人住房贷款需求的市民,只要资料齐全,一切按正常秩序走,市民无需担心。”

与前者“大方”的态度截然不同,市内部分股份制商业银行则对此相当敏感。

不少业内人士在回应是否取消了“房贷业务”时,只简单地表示市内已有多家银行上调了首套住房的房贷基准利率,大部分银行对“房贷”这块业务也失去了兴趣。

早在两个月前,相关监管部门就曾重申:居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。而银行信贷额度“年初松、年底紧”的现象在业内人士看来,也并不新鲜。

“今年以来房地产贷款增速较快,各银行贷款额度也为此紧张了不少。”中国人民银行湘潭市中心支行一位负责人介绍,今年1—8月,房地产业位列我市新增贷款行业第三位,新增贷款数达到了13亿元。他解释称,在前8个月我市信贷投放得到较大释放的基础上,鉴于市场恢复缓慢,各银行机构普遍反映规模偏紧等原因,今年四季度,各行的信贷规模会有所收紧,多少会影响到居民的房贷需求。

这位负责人表示,央行每年都会为银行规定贷款额度及存贷比限制,各行再根据自身情况和市场行情来定夺房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。碍于房贷属于微利业务,鲜少有银行愿意从事这项费力不挣钱的业务,特别是几近年底,出现“一贷难求”也在情理之中。因此,他建议有房贷需求的“刚需”族根据市场行情,提早谋划,慎重选择。

作者:湘潭在线
发布时间:2013-10-17 10:24:54
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